南京地铁开通了偏远地段热了万芳

南京：地铁开通了　偏远地段热了

“综合起来一句话，地铁的开通运营对周边物业有很大的促进。”昨天，记者采访了南京市几家规模较大的二手房公司，几位负责人观点一致认为地铁周边的二手房市场将更热，而且现在的交易量已经有了明显上升。

偏远地段热了

地铁的模拟运营预示着对南京市民来讲，地铁不再存在规划、概念中，今后，地铁将切实地走进南京市民的生活中。

我爱我家市场部舒经理表示，地铁效应对刚参加工作的租房一族影响最为明显，年轻人容易接受新鲜事物，且受资金影响，他们大多数住在城郊接合部，成天依托公交线路出行，每天上班需要准点、安全，地铁比一般的公共交通工具都有优越性。因此，作为方便快捷的交通工具，其周边的出租房无疑备受他们的青睐。

小行、安德门、迈皋桥一带，由于离城中心远，交通不方便，二手房交易情况一直不好。从“我爱我家” “中广置业”最近几个月的交易量来看，这一带偏远区域，只要位于地铁沿线的楼盘，交易量明显有了上升。他们都把这归功为地铁带来的热效应。几位负责人表示，现在还只是前期，等多数人适应了地铁，体会到地铁带来的好处，偏远地段房子将会逐渐走俏。

在市口腔医院工作的余医生告诉记者，不久之前他刚搬家，现在租住在许府巷一带，离地铁出口非常近。当时找房子时，就把地铁给考虑进去。等地铁运营了，住的地方和工作单位在一条线上，乘地铁只需要几分钟，将非常方便。

房价一直走高

前段时间受宏观调控影响，二手房市场也受到了冲击，不仅交易量收缩，不少区域的房价也有所下跌。

“年初，地铁概念就影响到周边物业了，所以，在多数区域价格下跌的情况下，地铁周边的二手房价格一直是稳中有升，呈上涨趋势。”中广置业市场部的阮经理表示，“无论是从租赁还是买卖，从我们近期几个月的出租价格和成交价格来看，二手房价格一直走高。长期来看，这些楼盘价格走势肯定是只涨不跌。但幅度不会太大。地铁从规划、开工、建成、开通已经有很长一段时间，人们对于地铁沿线物业增值的预期已经预支。在过去五年的周期内，地铁一号线周围的物业已经有了很大上涨。因此，地铁开通运营后，价格大幅上涨的可能性不大。

新街口、珠江路、鼓楼地段一直是二手房的热门区域，由于地铁对这些地段带来的影响，业内人士表示，它们将会更热，价格将更坚挺。据悉，受宏观调控的影响，六七月份，城中区域房价降了一次温，但是近期明显逐渐回暖。今后，不管是租赁还是转让，城中只会越来越紧俏。据他们分析，地铁对城中区域的影响比偏远区域更大。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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