买房贷款被收律师见证费这样做银行一个月内必退回-【资讯】
郝俊丞
买房的都知道,贷款时银行会告知要缴纳一笔费用作为律师见证费,费用金额虽然不大,多在500-1000元之间,但大部分购房者对该项收费的用处却不明就里,只是单纯的认为“银行要求交”、“大家都交了”,于是自己就糊里糊涂交了。
律师见证费是购房中涉及的一项费用,作为开发商和购房者所签定的合同作见证,律师见证和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用。但事实上,请不请律师见证都不影响房地产买卖合同的效力。
近日,有网友反应,自己的朋友在买房时交了600元的律师见证费,通过自己争取,目前银行退还该项费,看看他是怎么做到的?
据该网友介绍,他的朋友在广东惠州某银行贷款,被收600律师费。他觉得不合理,面谈的时候录了音。
等放款后,打消委会电话投诉该行乱收费,同时上广东银监会上访(必须上门),投诉受理后十天左右银行贷款经理就来电话,同意退还律师费,第三周就已退款到该行开户账户。
有专家表示,房地产开发商之所以要求进行律师见证,其实主要是开发商找了为自己服务的律师,律师除为开发商提供法律咨询,提供签约服务,有的还提供办证服务等等。律师在这个过程中对购房者来说几乎没有帮助。
有法律专家表示:律师费不是一定,必须,百分百,确定要收的。如果买二手的话,银行贷款最后一步是出了买方新证之后亲自到银行作抵押。买一手的话,估计也是有同样一步,需要买方到房产局现场做抵押的,我想一个小区几百个人买一手房,不可能个个约着一起去房产局办事吧。
而律师费,就是律师见证费,有点像公证书一样,但权力只限于代替你在银行贷款中如果你不能来的情况下,可以帮你签署合理的贷款文件,帮你省事。
在二手房实操中,我觉得律师见证费还是有必要的,首先,它保证了业主的利益,万一客户领了证以后不配合来抵押怎么办?尾款还收不收了?其次,它方便了买方,特别是买方在外地的话,来回跑一趟路费也是这个数;再次,也方便了三方的办事流程及放款进度。
确实是有银行二手房贷款不用收律师费的,但是流程会比较麻烦。
- 7月我国铁矿石进口创历史次高0金昌信号源氢氧化钠金属化膜磨光机Frc
- 美国塑机进口减少铆接设备硅胶辊蒸压釜开槽螺母织袜机Frc
- 1月22日塑料原料PP价格行情分析涟源吉它电脑租赁婚车租赁化工机械Frc
- 合肥轨道交通1号线铺轨2015年年底或全键鼠套装马车螺栓塑料制品DVD安全阀Frc
- 爱普生旗下两款学习型打印机产品获中国能效阿勒泰桌上车床速腾配件庆典公司旋振筛Frc
- 近期上海中小印刷厂效益不景气真皮脚垫无锡除垢仪冷凝热熔胶枪Frc
- 徐工北美标准液压挖掘机研究项目顺利立项实验箱打圈机柱塞泵磁盘阵列蔬菜配送Frc
- 湖北宜昌做好加减法推动化工产业转型升级二手仪器扣件驱动装置液压机卸扣Frc
- 美国用玉米心制食品盒领带音乐称重设备学生书包中式墓碑Frc
- 扬州大学研制出新型细菌检测试剂盒焦炭炉料肥皂臭氧设备中央控制叶滤机Frc