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市郊楼盘爽快促销成楼市主力军市区楼盘重度观望

发布时间:2019-10-18 00:25:52 阅读: 来源:纸碗厂家

买,还是不买,是个难题。

在严厉限购政策下,广州今年“五一”假期楼市表现出冷热不均的明显分化,中心城区由于新货少普遍表现冷清,而周边城区却有不少楼盘引人关注。但业内人士认为,目前中心城区供应量太少,开发商缺乏降价动力,楼市仍处于整体观望和僵持状态,不排除下半年有更严厉的调控措施出台。

根据阳光家缘网站统计,4月30日,广州市一手住宅楼盘网签共220套,全市十区二市成交均价为10084元/㎡。5月1日,广州市一手住宅楼盘网签115套,成交均价为11592元/㎡。

探市场

市区盘“吆喝”赚人气不急卖

“我们并不打算五一推货,但这毕竟是传统的‘节点’,也不可能置之不理,搞点儿活动试探试探市场,也聚一下人气。”记者昨天踩盘时,发现市区某楼盘人头攒动,样板房里的看楼客络绎不绝,但问到具体的开盘时间、销售价格,相关负责人却“无可奉告”。尽管看起来似乎诚意欠奉,但5月1日、2日两天,该楼盘的访客登记量便超过了1000。

市区楼盘在今年五一期间推货量少。根据经纬行提供的预测数据显示,今年4月至五一期间广州十区一市新建商品住宅可销售总货量为32609套,其中新推货10954套,但这一时间段内,天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔六区的可销售总货量合计仅为8090套,其中新推货量仅有1905套。

很多市区楼盘的开发商在4月份便表现出了“等等看”的心态。如白云新城某楼盘开放了体验中心,金沙洲某楼盘在五一期间举办了公开展示,但对楼盘的具体开盘时间,销售价格、优惠折扣之类的买家最关心的信息,却都不约而同地表示,“现在公司还没定。”

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相比较而言,郊区楼盘的诚意明显要大不少

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