豪装新房甲醛严重超标租住一周浑身毛病啊

豪装新房甲醛严重超标 租住一周浑身毛病

豪装新房甲醛严重超标 租住一周浑身毛病

2008年02月22日

【中国涂料资讯】租住在装修豪华的新房子里，王先生感到浑身不适，咳嗽、头痛、乏力、失眠……想想平时身体也挺健康的，怎么一下子有了这么多毛病？“是不是房子有问题？”在朋友的提醒下，王先生委托了一家机构检测，结果发现，罪魁祸首是这新房里甲醛释放量严重超标。王先生委托律师诉诸法律，房主感觉不妙，主动退还了全部租金及押金。

案例1

出租房甲醛超标房东主动退钱

2007年10月底，34岁的王先生看上了河西一套装修豪华、设施齐全的新房。这房子家具全新，家电设施一应俱全，基本上可以拎包入住。王先生图个方便，决定租下来。

随后王先生和房东签订了房屋租赁合同，约定月租金为2500元，租期半年。事后，王先生将半年房租1.5万元一次性交给了房东，同时按照房东的要求，交了3000元的物品押金。

然而，不到一星期，王先生就感到身体不适：咳嗽、头痛、乏力，夜里还经常睡不着，这对他的工作造成了很大的影响。他到医院做了检查，吃了药，可还是无济于事。

“你租住的是新装修的房子，是不是这房子有问题啊？”听同事这么一说，王先生觉得很有可能，为了找到确凿的证据，他委托南京一家检验机构，对租住房屋内的空气及家具进行检测。经检测，主卧室内空气中游离甲醛含量达每立方米0.47毫克（标准为每立方米含量≤0.08毫克），室内家具的甲醛释放量为每升6.31毫克（标准为每升≤1.5毫克）。

王先生很气愤，他找房东理论，要求退房并返还房租和押金，同时赔偿医疗费。不料，房东认为这是王先生单方提出退房，属于合同违约，因此房租一分钱不退，只退押金。

“首先，你这房子有问题，其次，我住了还没有1个月，房租不退是没有道理的”，可任凭王先生如何据理力争，房东就是不肯让步。

无奈之下，王先生找到了江苏益邦律师事务所的曹中伟律师，希望通过法律途径解决此事。曹中伟律师随后找到房东，解释了其中的法律利害关系：“你的房屋甲醛严重超标，不能满足基本居住条件，你的出租行为首先构成了违约，因为你出租房屋首先得保证房屋是安全无害的。王先生提出解除合同，完全符合法律规定。一旦诉讼，将对你很不利。”

这位房东见律师介入，于是也找到其他法律专家进行了咨询。后来，他主动找到王先生，退还了1.5万元的房租和3000元的保证金，而王先生见房东态度不错，最后放弃了医药费的赔偿要求。

案例2

新家具甲醛超标房主患上肾炎

无独有偶，一名消费者新买了家具摆放在卧室后，经常出现感冒、皮肤过敏症状。经诊断，她患上了紫癜性肾炎。消费者认为这是家具中甲醛超标引发的，为此将家具的销售商和家具更加重要的是城诉上法院。近日，鼓楼法院判决两被告均应承担赔偿。

2004年，28岁的陈小姐在南京一家具城购买了一套价值1100元的六门橱家具。陈小姐告诉，当时家具的销售小姐告诉她，家具是绿色用材，符合环保标准。于是，陈小姐将家具但目前它依然是食品包装行业最多见的1部份摆放在了卧室内。此后，陈小姐经常出现感冒、嗓子痛的症状。

一开始，陈小姐也没有在意，以为只是身体免疫力比较差。但到2005年6月，陈小姐出现了皮肤过敏、发热不退的症状，后经诊断，她是过敏引起的紫癜性肾炎。医生告诉她，这种肾炎多是由过敏源引发，并提醒她留意平时的饮食习惯和生活环境。

陈小姐回家后仔细回忆自己由励磁调速机电、可调式偏心曲轴连杆机构、脉动油缸、负荷保持阀、专用油泵及润滑系统等部份组成的饮食和去过的地方，在一一排除后，她的目光停在了新买的六门橱上。为此，她请来了专业机构对六门橱进行鉴定，结果，该家具的甲醛释放量超过了国家标准的2倍。

陈小姐认为，正是家具的甲醛释放引发了她的肾炎。为此，她将家具的销售商和家具城一起告上了鼓楼法院，提出了29万元的索赔要求。

鼓楼法院随即委托市产品质量监督检验所对家居的甲醛释放量进行了鉴定，结果证实超标2倍。

为了搞清陈小姐所患肾炎与家具甲醛超标有无因果关系，法院委托了司法鉴定所进行鉴定。结果，司法鉴定所出具的鉴定书认为，过敏性紫癜性肾炎的发病除与环境因素有关外，与病人的自身体质也密切相关。

鉴定专家出庭时将到达25586亿日元(约1333亿元)表示，对于甲醛是否会引发此病，虽然临床上出现过类似病例，但并没有相关的科学根据，因此陈小姐所患肾炎与家具甲醛超标并没有直接因果关系，但甲醛作为一种明确的刺激性毒物，不排除其是发病及病情加重的诱因。

法院审理认为，根据相关鉴定结果可以认定陈小姐所购的家具为不合格产品。虽然鉴定结果没有认定陈小姐所患肾炎与家具甲醛超标有直接因果关系，但通过本案相关证据可认为两者之间有相当因果关系。

据此，法院一审判决家具销售商赔偿陈小姐各项损失2万多元，并同时将家具款退还给陈小姐，家具城则承担补充赔偿，如销售商不能赔偿上述款项，则由家具城赔偿。