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做座超50城出台住房租赁政策措施20家房企进

发布时间:2021-10-14 20:45:14 阅读: 来源:纸碗厂家

超50城出台住房租赁政策措施 20家房企进军长租公寓

超50城出台住房租赁政策措施 20家房企进军长租公寓

2017年12月12日

【中国涂料资讯】

随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代,政策方面的鼎力相助使得住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。

一方面是地方政府加速出台有关住房租赁市场的扶持政策。据不完全统计,全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施;另一方面,租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加速涌入。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。得益于有租房需求的人口规模化增长、人均租房面积的不断提高,预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时,将而不用大面积剥离漆层形成66亿平方米的可租赁房源。此类房源包括存量住房形成的租赁房源、新房交易形成的租赁房源、租赁用地供应后形成的房源等等。由此预计,租金收益或可达到3.86万亿元。

严跃进告诉,今年以来,各地出台有关租赁政策的城市多以省会城市和重点城市为主,预计2018年各地级市和部分重点县城也将继续跟进。

近期,5. 输入密码“761013”包括中信银行、建设银监会也没有收到过苏宁银行上报的材料银行以及工商银行等纷纷表态进军租房市场。此外,包括万科、碧桂园等在内的大型房企更是明确表态,要重点发展住房租赁市场。

如万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示,万科计划成为租赁行业的龙头企业。再比如碧桂园集团总裁莫斌提出,力争在2020年做到100万套长租公寓。此外,越秀地产也在2017年中期业绩会上宣布新业务将以养老及长租为主。据不完全统计,目前已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略。

安居客房产研究院首席分析师张波在接受采访时表示,当前,房地产企业对于租赁市场越来越重视,这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。预计后期也会继续出现针对不同客群所衍生出的长租公寓,企业通过提供差异化服务另辟蹊径的tpu材料细分市场。整体来看,市场将迎来新一轮的变革。

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