洛阳7业主索要首付款遭拒后将开发商告上法院

发布时间：2020-03-04 04:22:51 阅读：次来源：纸碗厂家

2014年4、5月，市民唐利民在洛龙区“日正·幸福里”楼盘分两次共缴纳首付款14万元买了一套房。由于开发商的预售许可证办不下来，并且不和业主们签购房合同，唐利民要求开发商退还首付款，却被拒绝。日前，包括唐利民在内的7个业主将开发商告到了法院。

【购房者】定房后交了首付款，不签合同要求退钱被拒

该小区位于关圣街与展览路交叉口向东100米，房地产开发商为洛阳日正置业有限公司。唐利民告诉记者，他分两次交了14万元首付款。

他向记者提供的资料显示，2014年4月，他和开发商签订了《意向选房单》，定了幸福里17号楼的一套房屋，房屋面积为96平方米，房屋价格经优惠后为45万余元。当天，唐利民交了1万元定金。2014年5月，他又交了130082元预付款。“当时开发商就说，加起来14万余元就相当于首付款。”

但是，去年5月底，业主们并没有看到预售许可证，并且开发商也不同意和业主们签购房合同。2014年10月，唐利民找到开发商要求退还首付款，但开发商说要等到2015年3月份以后才能退钱。无奈之下，包括唐利民在内的7名业主将开发商告到了法院。

【开发商】承认预售许可证没有办，否认销售过房屋

2月8日上午，记者以购房的名义来到小区售楼部走访。一位工作人员介绍说，该小区的两栋楼分两期开盘，一期已卖过了。现在是二期排号，到3月份左右会有一个总的开盘。

记者看到售楼部的墙上只挂了一张《国有土地使用证》，并没有看到其他证件。售楼部一位常姓工作人员告诉记者，现在该小区还有一个规划许可证和预售许可证没有办下来，但到3月交房的时候证件肯定就齐全了。

看到记者不像是买房的，常姓工作人员马上否认了之前他的同事对于“该小区一期已经卖过”的说法。

【房管局】没有预售许可证，不允许进行任何形式的收费

事后，记者陪同唐利民再次来到售楼部，问是否收过唐利民14万元首付款，这笔钱是否能退还？常姓工作人员拒绝回答，“既然已经起诉至法院，那就按照法律程序解决此事”。

唐利民告诉记者，有包括他在内的7家业主已向洛龙区人民法院提起诉讼，法院2月4日立案。

对此，记者联系了洛阳市住房保障和房产管理局法规科，该科室工作人员告诉记者，根据我国《商品房预售管理办法》，开发商未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。也不允许进行任何形式的收费。